2020年8月11.1321Đại hội đã thông qua 2 luật thuế: tai m88uot;Luật chứng thư thuế của Cộng hòa Nhân dân Trung Hoatai m88uot; (“.”) và tai m88uot;Luật thuế xây dựng và bảo trì đô thị của Cộng hòa Nhân dân Trung Hoatai m88uot; (“.”）。

Vào thời điểm đó, tai m88uot;các quy định tạm thời của Cộng hòa Nhân dân Trung Quốctai m88uot; (tai m88uot;Quy định thuế chứng thưtai m88uot;) và việc phát hành tai m88uot;các quy định tạm thời về thuế xây dựng của bảo trì đô thị và thuế xây dựngtai m88uot; (tai m88uot;Quy định thuế chứng thưtai m88uot;) và tai m88uot; Sau đó được sửa đổi) được phát hành vào năm 1985 (tai m88uot;Quy định thuế chứng thưtai m88uot;) và việc phát hành các quy định thuế năm 1985 tai m88uot;) sẽ bị bãi bỏ tương ứng.

Bài viết này bị thu hút bởi Ngọc, và phân tích một số điều khoản của tai m88uot;Luật thuế chứng thưtai m88uot; và tai m88uot;Luật Thuế Xây dựng Đô thịtai m88uot;.

1. Mở rộng các hoạt động chịu tai m88, các trường hợp ngoại lệ và chính thức hóa “các hoạt động được coi là chịu tai m88”

Điều khoản này giống như các điều khoản hiện hành của các quy định tai m88 chứng thư.

Hoán đổi; So sánh, các quy định về thuế và chứng thư tai m88uot;bày tỏ hành vi chịu thuế là: (1) chuyển giao quyền sử dụng đất của nhà nước; Mua và bán hàng;

.

. Việc chuyển nhượng chuyển nhượng tại thời điểm đó, tai m88 chứng thư cũng sẽ được kích hoạt.

Đất, quy hoạch đô thị tai m88 nông thôn được xác định là công nghiệp tai m88 thương mại, tai m88 đất hoạt động tập thể được đăng ký theo luật pháp. ..

Tương ứng, thuế tai m88uot;Luật thuế chứng thưtai m88uot; đối với hành vi giao dịch của vùng đất được định hướng ở thị trường mới nói trên.

.

Ngoại lệ được quy định trong tai m88uot;Quy định chứng thư và thuếtai m88uot; chỉ bao gồm tai m88uot;Quyền quản lý hợp đồng đất đai ở nông thôn.tai m88uot;

tai m88uot;Luật thuế chứng thưtai m88uot; loại trừ rõ ràng việc chuyển tai m88uot;quyền quản lý đất đaitai m88uot; sẽ được loại bỏ ngoài phạm vi thuế, có lợi cho các điểm số và tranh chấp cố định.

(3) Chuyển đổi “hoạt động được coi là chịu tai m88”

để xem nó. Có thể thấy rằng các điều khoản đã nói ở trên của tai m88uot;luật thuế chứng thưtai m88uot; về cơ bản đã chuyển các quy tắc hiện hành và nâng cấp nội dung của các tài liệu cấp thấp hơn vào phương thức.

. Các bên. Trong số đó, vấn đề làm thế nào để xác định cơ sở thuế chứng thư để chuyển giao miễn phí các tài sản liên quan có thể được đóng góp theo quy định của Điều 4, đoạn 1, đoạn 3, đoạn 3 của Luật Thuế Decele, tai m88uot;Tham khảo thị trường Giá tham chiếu đến quyền sử dụng đất và giá thị trường của giao dịch nhà theo luật tai m88uot;theo luật pháp.tai m88uot; Chắc chắn.

2. Thay đổi tai m88 suất và ưu đãi tai m88

.

Điều 3, đoạn 1, của tai m88uot;Luật thuế chứng thưtai m88uot; quy định mức thuế suất chứng thư là 3% đến 5%. Quy định này phù hợp với quy định hiện hành của Quy định về chứng thư thuế.

Trong tai m88uot;Luật thuế Deceletai m88uot;, ứng dụng cụ thể của thuế chứng thư, thuế suất sẽ được đề xuất theo mức thuế suất được quy định trong các đoạn trước của chính phủ nhân dân thuộc các tỉnh, khu vực tự trị và thành phố. Các khu vực tỉnh, tự trị và thành phố có thể xác định mức thuế khác nhau đối với mức chuyển nhượng quyền sở hữu của các thực thể khác nhau, các khu vực khác nhau và các loại nhà ở khác nhau theo các quy trình được quy định trong đoạn trước.

.

Nghiên cứu khoa học, các cơ sở quân sự; Nông nghiệp, rừng, chăn nuôi và sản xuất nghề cá; từ tai m88 Trung Quốc, để đủ khả năng sở hữu đất đai và nhà ở Trung Quốc.

Các quy định của tai m88uot;nhân viên đô thị lần đầu tiên mua nhà ở công cộng theo các quy địnhtai m88uot; quy định trong tai m88uot;các quy định thuế chứng thưtai m88uot; đã không được thông qua trong tai m88uot;luật thuế chứng thưtai m88uot;.

, Tái thiết sau -Tái thiết, v.v ... Ủy ban thường trực của Đại hội Nhân dân Quốc gia cho hồ sơ. Tuyên bố về tai m88uot;các dự án của Bộ Tài chínhtai m88uot; quy định trong tai m88uot;Quy định thuếtai m88uot; quy định rằng tai m88uot;Dự án giảm thuế và miễn trừ của Bộ Tài chínhtai m88uot; chưa được luật thuế chứng thư thông qua.

. tai m88uot;(Thuế tài chính [2016] Số 23), (1) Ngôi nhà duy nhất có diện tích 90 mét vuông trở xuống sẽ đánh thuế chứng thư với mức thuế 1%; nếu diện tích rộng hơn 90 vuông mét, thuế chứng thư được đánh thuế với mức thuế 1,5%; , thuế suất được đánh thuế ở mức thuế 2% thực hiện chính sách ưu đãi thuế chứng thư thứ hai). Nếu các điều khoản này vẫn cần được thực hiện sau khi thực hiện tai m88uot;luật thuế chứng thưtai m88uot;, Hội đồng Nhà nước cần được xác định hoặc quy định và báo cáo cho Ủy ban Thường vụ của Đại hội Nhân dân Quốc gia để ghi chép.

Tiếp tục tiếp tục hỗ trợ các doanh nghiệp và tổ chức tái thiết và chính sách thuế tai m88uot;(Thuế CAI [2018] số 17). Tài liệu được thực hiện từ ngày 1 tháng 1 năm 2018 đến ngày 31 tháng 12 năm 2020.

Gấu quyền sở hữu nhà ở. Các biện pháp cụ thể để miễn tai m88 hoặc giảm tai m88 chứng thư được quy định trong đoạn trước sẽ được đề xuất bởi các khu vực tỉnh, tự trị và các thành phố của thành phố trực tiếp dưới chính quyền trung ương.

(3) Tạm dừng ưu đãi tai m88 và thu hồi tai m88

Thuế được trợ cấp. Điều khoản này về cơ bản tuân theo các quy định liên quan của tai m88uot;quy tắc thỏa thuậntai m88uot; (nếu việc sử dụng đất và nhà ở, nó không còn thuộc về phạm vi giảm và miễn thuế từ Điều 6 của các quy định này và thuế ), nhưng tai m88uot;các quy định củatai m88uot; không còn thuộc về phạm vi giảm và miễn hành chứng tai m88uot;được đổi thànhtai m88uot; các điều khoản khác không còn được miễn thuế và giảm thuế chứng thư tai m88uot;, tương đương với việc thiết lập các điều khoản đã thiết lập thuế điều kiện kích hoạt phục hồi.

3. Cơ sở tính tai m88 và thu tai m88 được phê duyệt

, bao gồm cả nên xứng đáng với số tiền được giao tai m88 giá tương ứng với các lợi ích kinh tế tai m88 vật lý khác; Quyền tai m88 giá nhà; Luật pháp.

33430_33519

tai m88uot;Các quy định về chứng thư và thuếtai m88uot; quy định rằng giá giao dịch thấp hơn đáng kể so với giá thị trường và không có lý do, hoặc sự khác biệt giữa quyền sử dụng đất và giá của ngôi nhà rõ ràng là không hợp lý và không có lý do đúng đắn.

Cơ quan Thuế của Hội đồng Nhà nước tai m88uot;, vì vậy ,,,,,,,, vì vậy ,,,,,,, Giá cả rõ ràng và không có lý do tai m88uot;được quy định trong chính quyền thuế của nhà nước hơn là cơ quan thuế có thẩm quyền. Các cơ quan thuế có thẩm quyền sẽ thực thi quyền phê duyệt trong các quy tắc và thủ tục được xác định bởi chính quyền của Nhà nước.

Quyền Điều 10 quy định rằng người nộp tai m88 sẽ tuyên bố tai m88 chứng thư trước khi nộp đơn xin quyền đất và nhà ở trước các thủ tục đăng ký để đăng ký quyền sở hữu của Hạ viện.

Tổ chức thu thuế chứng thư. Các quy định khác của tai m88uot;các quy định về chứng thư và thuếtai m88uot; về cơ bản giống như đối với tai m88uot;Luật thuế chứng thưtai m88uot; được nêu ở trên ngoại trừ Điều 10.

Chưa hoàn thành, nếu tai m88 chứng thư không được trả, nó sẽ không bất hợp pháp, và các khoản phí phạt tiền và muộn sẽ không được gây ra.

Cơ quan có thẩm quyền sẽ áp dụng cho thuế đã được trả, và cơ quan thuế sẽ xử lý nó theo luật. Quy định này phù hợp với các vị trí hiện tại của tai m88uot;Bộ Tài chính và Cơ quan quản lý thuế nhà nước đối với việc kiểm tra các hành động và thuế liên quan đối với các hành động và thuế liên quantai m88uot; (Thuế tài chính [2011] số 32).

Xem xét tình trạng này trong thực tiễn tư pháp, chúng tôi tin rằng nên coi tai m88uot;quyết định của tòa án về việc thu hồi giấy chứng nhận sở hữu của Hạ việntai m88uot; là tai m88uot;trước khi đăng ký quyền đất và nhàtai m88uot;, và các quy tắc hoàn lại thuế được áp dụng.

đối với người thực thi ban đầu để khôi phục hệ thống trước khi chương trình thực hiện bắt đầu). Thuế. Chúng tôi tin rằng tình huống này cũng nên được coi là tai m88uot;trước khi đăng ký quyền đất và nhàtai m88uot; để áp dụng các quy tắc hoàn trả thuế.

.

Quy định này phù hợp với các quy định liên quan của các quy định tai m88 chứng thư.

Điều 14 tai m88 chứng thư sẽ được áp dụng và quản lý bởi các cơ quan tai m88 nơi đặt đất và nhà ở.

tai m88uot;Luật thuế chứng thưtai m88uot; cũng không yêu cầu ủy quyền của Hội đồng Nhà nước để xây dựng việc thực thi tai m88uot;Luật thuế chứng thưtai m88uot;.

tai m88uot;Luật thuế bảo vệ môi trườngtai m88uot;, tai m88uot;Luật thuế thuốc látai m88uot;, tai m88uot;Luật Thuế Thuyềntai m88uot;, tai m88uot;Luật thuế mua xetai m88uot;, tai m88uot;Đất trồng trọt Luật thuếtai m88uot; và tai m88uot;Luật thuế tài nguyêntai m88uot; đã không đưa ra ủy quyền chung này.

2. Bình luận về tai m88uot;Luật thuế xây dựng đô thịtai m88uot;

1. tai m88 hành vi của tai m88 xây dựng đô thị bị pha loãng

. Phí bồi thường tài nguyên tai m88 và khoáng sản, sử dụng quyền thăm dò và giá của quyền khai thác, phí thu hồi giá của thảm thực vật đồng cỏ và sử dụng vàng ở khu vực biển, v.v. tổ chức sắp xếp để bảo vệ. Doanh thu tai m88 mới phát hành hoặc các chính sách doanh thu phi không được quy định rằng nó được dành riêng cho việc giải quyết và các quỹ đặc biệt.

và xây dựng các quy định này tai m88uot;) và sử dụng thuế (tai m88uot; nên được đảm bảo được duy trì trong việc bảo trì và xây dựng các tiện ích công cộng và các cơ sở công cộng được sử dụng trong các thành phố, và các thỏa thuận cụ thể được xác định bởi chính phủ của người dân địa phương. tai m88uot; Xây dựng đã pha loãng màu thuế của thuế xây dựng đô thị, trong đó phản ánh khái niệm cải cách của quốc gia nói trên [2015] số 35 về việc sử dụng thuế xây dựng đô thị.

2. Vấn đề phối hợp giữa tai m88uot;Thuế xây dựng đô thịtai m88uot; và các quy định liên quan về thuế giá trị gia tăng

(1) Tác động của “tai m88 doanh nghiệp đến tai m88 giá trị gia tăng” và hoàn tai m88 giá trị gia tăng được khấu trừ

36028_36137

Quy định này thu hút tinh thần của tai m88uot;Thông báo của Bộ Tài chính và Cơ quan quản lý thuế nhà nước đối với khoản hoàn thuế được bảo lưu vào cuối thời kỳ VAT, thông báo về thuế xây dựng bảo trì của thành phố, giáo dục bổ sung và giáo dục địa phương chính sách bổ sungtai m88uot; (Tài liệu tài chính và thuế [2018] Số 80) Tài liệu.

(2) Các tình huống, ngoại lệ và vấn đề cần xem xét, giải quyết khi không thu tai m88 xây dựng đô thị

38376_38579

Bất động sản, và hàng hóa nhập khẩu. Theo tai m88uot;Thông báo của Bộ Tài chính và Cơ quan Thuế Nhà nước đối với phi công phi công của việc thúc đẩy toàn diện cho VAT của VATtai m88uot; (Văn hóa và Thuế [2016] về thuế giá trị cho cải cách thuế kinh doanh tai m88uot;(tai m88uot; Các biện pháp tăng cải cách kinh doanh tai m88uot;) Điều 12 quy định rằng bên bán hàng hoặc người mua dịch vụ (1) dịch vụ (ngoại trừ bất động sản cho thuê) hoặc tài sản vô hình (ngoại trừ việc sử dụng Quyền tài nguyên thiên nhiên) trong các dịch vụ bán hàng trong nước, tài sản vô hình hoặc bất động sản ở Trung Quốc; đang ở trong nước;

Trong số các biện pháp cải cách của Raiders tai m88uot;, nó quy định rằng giao dịch được chuyển sang quyền sử dụng đất khi chuyển các tòa nhà hoặc cấu trúc phải trả thuế VAT theo bất động sản bán hàng.

. Bao gồm các quyền sử dụng đất, quyền sử dụng khu vực biển tai m88 quyền thăm dò, quyền khai thác, quyền thu thập nước tai m88 các quyền sử dụng tài nguyên thiên nhiên khác. không nên được trả tiền.

40365_40596

.

Trong khu vực đô thị, quận hoặc thị trấn nơi người nộp thuế. Quy định này phù hợp với các quy định liên quan của tai m88uot;Quy định thuế xây dựng đô thịtai m88uot; hiện hành.

.

.

Điều 6 quy định rằng theo nhu cầu của nền kinh tế quốc gia và phát triển xã hội, Hội đồng Nhà nước có thể quy định việc giảm tai m88 hoặc tai m88 xây dựng đô thị trong việc xây dựng cơ sở hạ tầng công cộng lớn, các ngành công nghiệp và nhóm lớn, và các trường hợp khẩn cấp lớn ghi.

Điều 8 quy định rằng các nghĩa vụ rút tiền của tai m88 xây dựng đô thị là các đơn vị và các cá nhân có nghĩa vụ rút tai m88 tiêu thụ và tai m88 tiêu thụ tiêu cực.

***********************************************************************

.

Theo luật pháp, chúng ta cần nắm bắt toàn diện và hiểu biết sâu sắc về luật và quy định tai m88.

• .

• .

• Dịch vụ chuẩn bị, đánh giá và sửa đổi các điều khoản liên quan đến tai m88 trong hợp đồng;

• Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp về tai m88;

• Dịch vụ tuân thủ tai m88 cho các vấn đề về tai m88.