Lời nói đầu: Hội nghị Công tác Kinh tế Trung ương tổ chức nhà cái m88o tháng 12 năm 2018 lần đầu tiên đề xuất tăng cường xây dựng cơ sở hạ tầng mới (sau này được thị trường gọi là "cơ sở hạ tầng mới"). người trong ngành, cơ sở hạ tầng mới. Các lĩnh vực cốt lõi liên quan đang dần trở nên rõ ràng, bao gồm trạm gốc 5G, UHV, Internet công nghiệp, đường sắt cao tốc liên tỉnh nhà cái m88 vận chuyển đường sắt liên tỉnh, trạm sạc xe năng lượng mới, trí tuệ nhân tạo, trung tâm dữ liệu lớn nhà cái m88 các lĩnh vực khác.

Bước sang năm 2020, kỳ họp lần thứ 12 Ban Cải cách toàn diện Trung ương Đảng Cộng sản Trung Quốc đã thông qua “Ý kiến ​​về thúc đẩy phát triển cơ sở hạ tầng chất lượng cao”. cơ sở hạ tầng mới tại cuộc họp nhà cái m88o tháng 3. Các cơ quan chính quyền địa phương đã dần dần triển khai nhiều chính sách nhà cái m88 xây dựng dự án, đồng thời các ngành nhà cái m88 học viện liên quan cũng chuyển sự chú ý sang các cơ hội nhà cái m88 đề xuất mới về “cơ sở hạ tầng mới” nhằm nắm bắt các cơ hội chuyển đổi nhà cái m88 có được cơ hội phát triển chất lượng cao.

Trong bối cảnh chính sách vĩ mô này, chúng tôi dự định bắt đầu một loạt cuộc thảo luận từ các lĩnh vực khác nhau liên quan đến "cơ sở hạ tầng mới", kết hợp với các chính sách nhà cái m88 quy định, thông lệ thị trường nhà cái m88 kinh nghiệm dự án liên quan mà chúng tôi đã tham gia, với quan điểm để trao đổi nhà cái m88 thảo luận chung.

* * *

Trước hết, chúng tôi dự định thảo luận nhà cái m88c vấn đề liên quan đến cột sạc năng lượng mới trong "cơ sở hạ tầng mới" trong ba vấn đề. Bài viết này là số đầu tiên, chủ yếu thảo luận những lo ngại trong dự án xây dựng cọc sạc năng lượng mới.

1. Chính quyền tiểu bang nhà cái m88 địa phương đã đưa ra những chính sách gì trong lĩnh vực xây dựng cọc sạc năng lượng mới?

đất nước tôi đã liệt kê phương tiện sử dụng năng lượng mới là chiến lược phát triển cấp quốc gia nhà cái m88o năm 2012. Xe điện đã trở thành lực lượng chính tuyệt đối trong các phương tiện sử dụng năng lượng mới hiện nay nhà cái m88 tăng cường xây dựng các trạm sạc phương tiện sử dụng năng lượng mới, cơ sở hạ tầng phương tiện sử dụng năng lượng mới, Nó cũng đã được phản ánh ở cấp độ chính sách quốc gia kể từ năm 2014. Kể từ năm 2014, các cơ quan chính phủ trung ương đã ban hành một loạt văn bản chính sách liên quan đến việc xây dựng các dự án cọc sạc năng lượng mới (tức là cơ sở hạ tầng sạc xe năng lượng mới), như một bước quan trọng trong việc giải quyết nhà cái m88 vượt qua nút thắt trong phát triển phương tiện năng lượng mới, vốn là cọc sạc xe năng lượng mới.

Theo yêu cầu nhà cái m88 triển khai cấp quốc gia nêu trên, nhiều địa phương cũng đã xây dựng kế hoạch phát triển phù hợp cho các trạm sạc nhà cái m88 cọc sạc xe năng lượng mới, xây dựng các biện pháp quản lý hỗ trợ cụ thể cho các vấn đề xây dựng nhà cái m88 vận hành, đồng thời đưa ra các khoản trợ cấp nhà cái m88 chính sách liên quan chính sách hỗ trợ. Lấy Bắc Kinh, Thượng Hải, Giang Tô nhà cái m88 Quảng Đông làm ví dụ: Bắc Kinh, Thượng Hải, Giang Tô nhà cái m88 Quảng Đông, bốn tỉnh hàng đầu có số lượng trạm sạc công cộng lớn nhất:

2. Các hình thức nhà cái m88 quy trình chính của việc xây dựng dự án cọc sạc năng lượng mới là gì?

1. nhà cái m88c hình thức chính của dự án cọc sạc năng lượng mới:

Theo hệ thống cơ sở hạ tầng sạc được mô tả trong "Hướng dẫn phát triển cơ sở hạ tầng sạc xe điện (2015-2020)" do Ủy ban Cải cách nhà cái m88 Phát triển Quốc gia, Cục Quản lý Năng lượng Quốc gia, Bộ Công nghiệp nhà cái m88 Công nghệ Thông tin ban hành, nhà cái m88 Bộ Nhà ở nhà cái m88 Phát triển Đô thị-Nông thôn, nhà cái m88 kết hợp với thông lệ thị trường liên quan, từ góc độ địa điểm, các hình thức xây dựng dự án cọc sạc năng lượng mới phổ biến hiện nay có thể được phân biệt nhà cái m88 tóm tắt thành ba loại sau:

1) Các cột thu phí được cư dân, công ty dịch vụ thu phí hoặc công ty bất động sản xây dựng tại nơi ở của người dùng (nhà cái m88 được khuyến khích mở cửa cho công chúng);

2) Cơ quan chính phủ, tổ chức công cộng nhà cái m88 doanh nghiệp, tổ chức sử dụng bãi đỗ xe nội bộ để xây dựng trạm thu phí;

3) Các trạm sạc công cộng được xây dựng tại các bãi đỗ xe công cộng như trung tâm mua sắm lớn, địa điểm văn hóa, thể thao nhà cái m88 trung tâm giao thông cũng như các trạm sạc công cộng mới được xây dựng phù hợp nằm trên khu đất độc lập.

2. Quy trình chính của dự án cọc sạc năng lượng mới:

Nhìn chung, quy trình thi công của dự án cọc sạc mới được thể hiện trong hình bên dưới, trong đó chủ yếu bao gồm:

1) Lựa chọn địa điểm nhà cái m88 lập kế hoạch dự án:

Trước hết, các công ty xây dựng cơ sở hạ tầng thu phí sẽ lựa chọn những khu dân cư lớn, trung tâm mua sắm lớn nhà cái m88 những nơi khác có nhu cầu sạc xe điện lớn nhà cái m88 có giao thông thuận tiện, sau khi điều tra tại chỗ nhà cái m88 tính toán lợi nhuận, họ sẽ quyết định xem có hay không. để xây dựng.

Trước khi triển khai dự án, các công ty thường nên điều tra nhà cái m88 tư vấn về thủ tục đăng ký, trợ cấp nhà cái m88 các chính sách khác tại địa phương. Ví dụ, một số quận, thành phố yêu cầu chính sách trợ cấp mà các đơn vị thi công cọc cần phải thành lập các đơn vị địa phương nếu muốn nhận được trợ cấp của địa phương. Trong trường hợp này, các đơn vị xây dựng cần thành lập trước các công ty con hoặc chi nhánh tùy theo tình hình (một số quận). nhà cái m88 thành phố có yêu cầu cụ thể về việc thành lập công ty con hoặc chi nhánh); nếu địa phương yêu cầu đăng ký nhà cái m88 nộp hồ sơ thu phí xây dựng cơ sở hạ tầng thì chủ thể xây dựng phải làm thủ tục đăng ký nhà cái m88 nộp hồ sơ.

Ngoài ra, đối với đất dự án nếu muốn sử dụng bãi đậu xe hiện có để xây dựng trạm sạc thì phải ký hợp đồng thuê với chủ sở hữu hoặc người quản lý khu vực nếu dự án có xây dựng trạm sạc mới; trạm chiếm đất độc lập, bạn nên hiểu dự án Quy hoạch đất của khu vực nhà cái m88 thủ tục sử dụng đất sơ bộ để có được quyền sử dụng đất.

2) Xác định phương án cung cấp nhà cái m88 tiêu thụ điện năng:

Các công ty xây dựng cơ sở hạ tầng sạc xác định kế hoạch cung cấp nhà cái m88 tiêu thụ điện dựa trên đặc điểm của dự án nhà cái m88 điều kiện địa điểm cọc sạc. Nếu việc xây dựng dự án cọc sạc (chẳng hạn như trạm sạc nhanh DC) liên quan đến việc mở rộng công suất điện thì cần phải đề nghị đơn vị cấp điện mở rộng công suất điện nhà cái m88 lắp đặt thiết bị mở rộng công suất liên quan với sự hợp tác của chủ đầu tư. địa điểm.

3) Mua sắm thiết bị nhà cái m88 xây dựng:

Các công ty xây dựng cơ sở hạ tầng thu phí xác định nhà cung cấp thiết bị, xây dựng nhà cái m88 ký hợp đồng để thực hiện xây dựng các dự án cọc sạc năng lượng mới. Khi lắp đặt các thiết bị điện như cột sạc, máy biến thế cần chú ý xem nhân sự do công ty thuê hoặc bên thi công do công ty ủy thác có bằng cấp liên quan như chứng chỉ vận hành đặc biệt (thợ điện) hay không.

Theo "Luật Quy hoạch Đô thị nhà cái m88 Nông thôn của Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa", "Các biện pháp quản lý Giấy phép Xây dựng Kỹ thuật Xây dựng" nhà cái m88 các luật, quy định nhà cái m88 quy định khác, cũng như Văn bản số 73 của Hội đồng Nhà nước nói trên nhà cái m88 Bộ Xây dựng Nhà ở nhà cái m88 Phát triển đô thị - nông thôn Văn bản số 199 nhà cái m88 các văn bản quy phạm pháp luật khác, thu phí doanh nghiệp xây dựng cơ sở hạ tầng Nếu xây dựng dự án cọc sạc trong bãi đậu xe trên đất chuyển nhượng hiện có thì không cần phải xin giấy phép quy hoạch đất xây dựng, dự án xây dựng giấy phép quy hoạch, giấy phép xây dựng công trình xây dựng. Tuy nhiên, nếu là trạm sạc, trạm trung chuyển tập trung mới xây dựng, chiếm diện tích độc lập thì thông thường phải xin giấy phép quy hoạch đất xây dựng, giấy phép quy hoạch dự án xây dựng nhà cái m88 giấy phép xây dựng dự án xây dựng.

4) Chấp nhận nhà cái m88 vận hành:

Khi kiểm tra nhà cái m88 nghiệm thu cơ sở hạ tầng tính phí đã hoàn thiện, doanh nghiệp có thể tự mình tiến hành kiểm tra hoặc ủy thác cho cơ quan kiểm nghiệm bên thứ ba tiến hành nghiệm thu. Cần lưu ý rằng một số tỉnh, thành phố nhà cái m88 khu vực yêu cầu cơ sở hạ tầng thu phí công cộng phải tuân thủ các quy tắc chấp nhận do chính phủ đặt ra nhà cái m88 một số khu vực còn yêu cầu cơ sở hạ tầng đó phải được các cơ quan chính phủ tổ chức trước khi đưa nhà cái m88o sử dụng hoặc nhận trợ cấp.

Trước khi cơ sở hạ tầng thu phí được đưa nhà cái m88o vận hành, thông thường cơ sở hạ tầng này sẽ được kết nối với hệ thống hoặc nền tảng quản lý vận hành để các công ty có thể quản lý, giám sát nhà cái m88 cung cấp các dịch vụ thông minh cho hoạt động hàng ngày của các cọc sạc. Nếu tỉnh hoặc thành phố nơi bạn sinh sống có yêu cầu tương ứng, hệ thống quản lý hoặc nền tảng phải được kết nối với nền tảng giám sát vận hành cơ sở sạc xe năng lượng mới của tỉnh hoặc thành phố.

3. Những lưu ý quan trọng về mặt tuân thủ pháp luật khi xây dựng nhà cái m88c dự án cọc sạc năng lượng mới là gì?

1. Tập trung nhà cái m88o các chính sách khác biệt về yêu cầu đăng ký hoặc nộp hồ sơ dự án ở các khu vực khác nhau:

Trong luật cấp quốc gia, quy định hành chính, quy định của cơ quan nhà cái m88 các văn bản quy phạm liên quan, không có yêu cầu phê duyệt trước đối với việc cấp phép hành chính hoặc đăng ký nhà cái m88 nộp hồ sơ cụ thể cho việc xây dựng các dự án cọc sạc năng lượng mới.

Tuy nhiên, để quản lý nhà cái m88 điều tiết cơ sở hạ tầng thu phí, một số tỉnh, thành phố đã ban hành các biện pháp quản lý tương ứng nhà cái m88 các quy định chi tiết, có thể bao gồm việc thiết lập các yêu cầu nộp hồ sơ hoặc đăng ký tương ứng. Tuy nhiên, do thiếu các quy định thống nhất ở cấp quốc gia, các quy định của tỉnh nhà cái m88 thành phố này “phù hợp với điều kiện địa phương” khiến các công ty xây dựng nhà cái m88 vận hành cơ sở hạ tầng thu phí phải đối mặt với môi trường chính sách địa phương khác biệt khi thúc đẩy hoạt động kinh doanh của họ.

Đánh giá từ kinh nghiệm dự án của chúng tôi, các chính sách đăng ký hoặc trợ cấp cụ thể thậm chí có thể khác nhau giữa các quận khác nhau trong cùng một thành phố. Những khác biệt này có thể bao gồm liệu các dự án cọc sạc năng lượng mới có cần thành lập một cơ quan địa phương để nhận trợ cấp hay không, việc vận hành các trạm sạc năng lượng mới có cần nộp đơn hoặc đăng ký với bộ ngành nhà cái m88 thông tin hoặc cơ quan có thẩm quyền khác hay không, liệu các dự án cọc sạc mới có nên được thực hiện hay không. được đăng ký là dự án đầu tư tài sản cố định, việc xây dựng dự án cọc sạc năng lượng mới có cần thủ tục đánh giá tác động môi trường hay không, v.v.

Chúng tôi đề nghị các công ty xây dựng nhà cái m88 vận hành cơ sở hạ tầng thu phí nên chú ý đến các chính sách nhà cái m88 yêu cầu cụ thể đối với việc xây dựng nhà cái m88 vận hành cơ sở hạ tầng thu phí tại khu vực có địa điểm dự án, do chính họ thực hiện hoặc thông qua cố vấn pháp lý bên ngoài, khi thành lập dự án nhà cái m88 tiến hành điều tra tại chỗ để tránh vi phạm các quy định của địa phương. Kết quả là tiến độ dự án gặp trở ngại hoặc không nhận được trợ cấp hợp lý.

2. Tập trung nhà cái m88o “sử dụng đất”:

“Đất đai” luôn là một trong những vấn đề cốt lõi trong việc xây dựng nhà cái m88 vận hành các dự án cọc sạc năng lượng mới. Như đã đề cập ở trên, việc xây dựng các dự án cọc sạc năng lượng mới có thể được chia thành hai hình thức: xây dựng trên khu vực đã nhận được quyền sử dụng đất nhà cái m88 xây dựng trên khu vực độc lập nơi mới nhận được quyền sử dụng đất.

• Chủ sở hữu tài sản hoặc nhà phát triển có cần phải được sự đồng ý của chủ sở hữu khi thuê đất để xây dựng cọc thu phí không? Ví dụ: trong khu dân cư, nếu tài sản cho thuê hoặc ủy thác vận hành bãi đậu xe do bên cung cấp cộng đồng để xây dựng nhà cái m88c trạm thu phí có cần phải đạt được không (hoặc Cần phải có sự đồng ý của chủ sở hữu dưới hình thức nào;

• Có được cho thuê đất tập thể ở nông thôn để xây dựng cột thu phí hay không;

• Cọc sạc trong bãi đỗ xe trên đất công nghiệp có được xây dựng không?

Chúng tôi đề nghị rằng, do các vấn đề về sử dụng đất tương đối phức tạp nên việc tuân thủ pháp luật của chúng cần được thảo luận từng vấn đề một dựa trên các trường hợp cụ thể của dự án. Các công ty xây dựng cơ sở hạ tầng thu phí nên tham khảo trước với cố vấn pháp lý nội bộ hoặc bên ngoài về các rủi ro. các vấn đề về sử dụng đất nhà cái m88 phương pháp ứng phó trong hợp đồng thuê đất hoặc thỏa thuận hợp tác có liên quan phải quy định mức bồi thường thiệt hại hoặc các điều khoản trách nhiệm bồi thường khác đối với những tổn thất do khiếm khuyết về quyền sở hữu đất gây ra.

3. Rủi ro liên quan đến hoạt động như trách nhiệm pháp lý:

Do việc xây dựng nhà cái m88 vận hành các dự án cọc sạc năng lượng mới mang đặc điểm của cả ngành dịch vụ nhà cái m88 ngành điện nên trong quá trình thi công cần chú ý đến các rủi ro trong hợp đồng hoặc vi phạm có thể tồn tại khi cung cấp dịch vụ vận hành dịch vụ trong tương lai.

Ví dụ: đối với một số địa điểm hoặc địa điểm được thuê được chuyển nhượng, nhà điều hành trước đó có thể có một số dịch vụ đã hứa với người tiêu dùng nhưng chưa được hoàn thành hoặc có thể bị nợ đọng thanh toán cho nhà cái m88c dự án xây dựng địa điểm, v.v., dẫn đến nhà cái m88c hoạt động tiếp theo của Nhà đầu tư phải tiếp tục giải quyết nhà cái m88c tranh chấp kinh doanh đó.

Một ví dụ khác, vì có nhiều thiết bị điện trong cơ sở kinh doanh của các trạm sạc năng lượng mới nhà cái m88 có thể tập trung các phương tiện sử dụng năng lượng mới nên thiết bị điện nhà cái m88 phương tiện sử dụng năng lượng mới sẽ tương tác thường xuyên trong quá trình sạc. dự án cọc sạc năng lượng mới Trong quá trình vận hành, nếu quy trình vận hành không được chuẩn hóa hoặc thiết bị nhà cái m88 phần cứng ô tô liên quan có lỗi về chất lượng sản phẩm thì sẽ có những rủi ro an toàn nhất định trong quá trình vận hành.

Chúng tôi đề nghị những người xây dựng các dự án cọc sạc năng lượng mới nên nêu rõ trách nhiệm nhà cái m88 thỏa thuận bồi thường đối với những rủi ro liên quan trong tài liệu giao dịch với đối tác của mình, đồng thời đáp ứng các yêu cầu về an toàn như phòng cháy chữa cháy nhà cái m88 bảo vệ môi trường trong quá trình thi công cũng như thiết lập các cảnh báo an toàn . nhà cái m88 hướng dẫn, giám sát cũng như các biển báo nhà cái m88 thiết bị khác để tránh vi phạm nghĩa vụ bảo vệ an toàn theo Luật Trách nhiệm bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng nhà cái m88 các quy định hành chính có liên quan. Ngoài ra, các công ty nên cân nhắc mua bảo hiểm mọi rủi ro tài sản nhà cái m88 trách nhiệm công cộng cũng như bảo hiểm thương mại khác để giảm thiểu tổn thất khi xảy ra trường hợp khẩn cấp.

IV Kết luận

Việc xây dựng các dự án cọc sạc năng lượng mới là một mắt xích cơ bản trong ngành cơ sở hạ tầng sạc năng lượng mới. Chỉ sau khi làm rõ những mối quan tâm cốt lõi của quá trình xây dựng thì mới có thể tạo điều kiện thuận lợi để thực hiện thuận lợi việc mua lại các trạm sạc, vận hành trạm sạc. dịch vụ mạng, v.v. trong chuỗi liên kết hạ nguồn. Theo "Hướng dẫn phát triển cơ sở hạ tầng sạc xe điện (2015-2020)" do các bộ nhà cái m88 ủy ban quốc gia liên quan ban hành trước đây, số lượng cọc sạc dự kiến ​​đạt 4,8 triệu nhà cái m88o năm 2020, với tỷ lệ giữa xe nhà cái m88 cọc gần 1:1.